Образцы документов

Договор найма квартиры

10.15.07 | 2 Комментариев

Типовой договор аренды жилого помещения. Вы можете ознакомиться с его пунктами он-лайн, и скачать для себя файл с его текстом в формате WORD (.doc).

—————————————————————————-

Договор найма квартиры.

город. Москва(СПб, Тула, Уфа….) ” ” _____________ 2007 год.

Мы, г-н/г-жа ________________________________________ __.
Здесь и далее именуемый/ая Наймодатель, с одной стороны и г-н/г-жа _____________________________________________________
здесь и далее именуемый/ая

Наниматель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель нанимает квартиру, расположенную по адресу: город Москва улица __________________ дом ______, кор._____ кв.____, тел:_______________ здесь и далее именуемая Квартира.

2. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.

Наймодатель обязуется:

2.1. Предоставить Квартиру Нанимателю с “___”___________ 20___г. в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно п. 9 данного договора.
2.2. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ.
2.3. Оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено в п.8.5, за исключение междугородних и международных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.
2.4. Уведомлять Нанимателя о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Наймодатель имеет право посещать квартиру не чаще _______ раз/а в месяц.

3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

Наниматель обязуется:

3.1. Своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные соединения и другие, платные информационно справочные услуги не входящие в ежемесячный абонентский платёж МГТС; а также электроэнергию.
3.2. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Нанимателем постоянно будут проживать: ____________________________________________
____________________________________________________

3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Нанимателя, членов его семьи или гостей;
3.4. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Наймодателя, при этом Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Нанимателя.
3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Наймодателя, при этом Наниматель несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными;
3.6. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Наймодателя
3.7. Наниматель не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования;
3.8. Допускать Наймодателяв Квартиру (п. 2.4.) для проверки выполнения условий договора.
3.9. Уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ.

4.1. Наймодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву ________________ все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.
4.2.Наймодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Наниматель гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере __________ (__________________________) у.е.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за период ______________________________________, не позднее “___” дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Первая выплата, в размере __________________ (____________________________) у.е. производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период.
5.4. При подписании договора Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий
договора Нанимателем, в размере _________________ (___________________________________) у.е.
5.4.1. Наймодатель не имеет права использовать залог в личных целях.
5.4.2. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества,
Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
5.4.3. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но
только перед непосредственным оставлением Квартиры Нанимателем - съезде. То е.(последний месяц проживания в квартире)
5.4.4. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Нанимателя, из залоговой суммы могут быть оплачены
оставшиеся предусмотренные для Нанимателя платежи.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ.

6.1. Срок аренды установлен с “___”__________ 20__г, по “___”___________ 20__г,
6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
6.5. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и
подписано не позже чем за тридцать дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об
его продлении.
6.4. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за тридцать
дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2.Наниматель сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Наймодателя, или достигнув
устного соглашения за тридцать дней.
7.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или
последнего соглашения об его продлении, если Наниматель соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в пункте 7.4.
7.4. Если Наймодатель вынужден расторгнуть договор по причине непредвиденных обстоятельств, предусмотренных действующим
законодательством, или введения правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором, он обязан известить
Нанимателя в письменном виде не менее чем за тридцать дней до такого расторжения.
7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Наймодателя (п.п. 4.1. и 4.2.),
Наниматель имеет право проживать в Квартире 30 дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого
проживания Наймодатель обязан выплатить Нанимателю неустойку.
7.5.1. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п. 5.1.)
деленная
на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней в сверх оплаченном периоде (п. 7.5.) и двукратной
стоимости каждого дня проживания умноженной на количество оставшихся оплаченных дней.
7.5.2.Наймодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Нанимателем дня фактического оставления Квартиры -
съезда.
7.5.3. При добровольном оставлении Квартиры Нанимателем, при досрочном расторжении договора (п. 7.5.), или съезде на других, согласованных с Наймодателем условиях, неустойка не выплачивается. 7.6. Двукратное нарушение Нанимателем п. 5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Наймодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением Нанимателя не менее чем за пять дней до даты такого расторжения. Залог (п. 5.4.) в данном случае не возвращается.

8. ПРОЧЕЕ.

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2 . Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Нанимателя и Наймодателя.
8.3. В договоре “у.е” читать как “долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты”.
8.4. Договор вступает в силу с момента подписания

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________

Наймодатель

Ф.И,.О_______________________________________________

Паспорт сер:__________ ном______________________________

Выдан, кем____________________________________________ Когда________________________________________________

Прописан ( зарегистрирован)_______________________________
____________________________________________________

Подпись ______________________________

Наниматель

Ф.И,.О________________________________________________

Паспорт сер:__________ ном_______________________________

Выдан, кем_____________________________________________ Когда_________________________________________________

Прописан ( зарегистрирован)_______________________________
_____________________________________________________

Подпись ______________________________

—————————————————————————-

Договор в формате WORD

Разберем договор найма


2 комментариев

сказать

Без грубостей и нецензурщины . Следите за правописанием. Придерживайтесь темы. Никакого спама.

Вы можете использовать эти таги (если знаете зачем):
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>

:

:

Я не робот.


« Расписка об оплате найма(аренды) жилого помещения
» Квартирант вызывает подозрения?
Copyright © 2008-2012 "Сам Cниму" - Аренда квартир и комнат в Москве и Санкт-Петербурге без посредников. Самостоятельно сниму или сдам жилье в Москве или Санкт-Петербурге, в других городах. Договор аренды и сопроводительные документы, правильный осмотр помещений, советы по аренде.
Связь с администрацией сайта:
Для связи с администратором