Итак, продолжаем рассматривать популярные и не очень варианты афер на рынке аренды жилья.
Наниматель, на осмотре квартиры, может не заметить никакого подвоха. Да и зачем обращать внимание на мелочи, когда хозяин такой вежливый и предупредительный. Квартира вам очень понравилась, месторасположение - более чем устраивает, а цена - предел мечтаний. Под впечатлением от удачных условий и доброжелательности собственника, мы легко можем оказаться в руках у мошенников и забыть про пустяковые формальности. В этой статье, рассмотрим самые популярные способы обмана арендатора и коснемся способов обмана владельцев, так всеми желанных квадратных метров. Читать далее…
В настоящее время аренда является серьезным конкурентом для ипотеки и тенденция будет только нарастать. Вывод сделать несложно – сейчас на рынке плата за аренду «однушки» в Санкт-Петербурге составляет около 500-700 долларов. Эта сумма примерно в 3 раза ниже, чем плата за подобную квартиру приобретенную по ипотечной программе. Ежемесячные же выплаты по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру со сроком погашения более пятнадцати лет находятся на нижней отметке в 1200-1300 долларов. За «двушку» придется каждый месяц выкладывать от полутора тысяч долларов. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется от 600-800 долл. и не потребует накопления значительной суммы на первоначальный взнос и выплату процентов и комиссий. Читать далее…
В последнее время все большее количество москвичей находят привлекательным «бизнес» на аренде квартир и комнат. Особо рачительные даже перебираются в ближнее Подмосковье, где постоянно проживают на дачах или в частных домах, а столичные метры сдают внаем. Некоторые изначально покупают квартиру с тем, чтобы в дальнейшем сдавать в наем. Имея подобный стабильный доход, можно быть уверенным, что будут покрыты все дополнительные расходы или затраты на ипотечный кредит при покупке жилья эконом-класса. Уверенность эта является следствием стабильности текущего рынка аренды и отсутствие резких изменений цен. Читать далее…
Средняя стоимость жилья в Москве на этой неделе преодолеет психологически важный рубеж в 4 тыс. долл. за квадратный метр. По данным аналитического портала IRN.RU, за предыдущую неделю столичное жилье подорожало на 1% – до 3992 долл. за квадратный метр. Несмотря на то что в отличие от прошлых лет на рынке не произошло традиционного осеннего всплеска цен, жилая недвижимость продолжает дорожать в среднем на 0,8–1% в неделю, что соответствует доходности в 40–50% годовых. Это примерно в два раза медленнее, чем полгода назад. Читать далее…
Съемные квартиры сделали ценовой рывок, подорожав наступившей осенью в среднем на 25%. Владельцы квартир решили компенсировать упущенную в 2006 году выгоду, когда ставки аренды росли в разы медленнее, чем цены квартир на продажу. Стабилизация цен на высокой отметке в 4500 долл. за “квадрат” вымыла потенциальных покупателей с рынка купли-продажи – спрос переключился на аренду. Читать далее…
Если зайти на любой сайт посредника по аренде жилья, там обязательно обнаружится публикация на тему: “Как снять квартиру или комнату самостоятельно”, и речь в ней пойдет о традиционных способах поиска прямых предложений на рынке, однако в итоге, все сведется к недостаткам этих способов и Вас мягко, за руку подведут к заключительным тезисам, в которых будут перечислены достоинства работы с агентством. Читать далее…
Опять же, статья неплохая, но охватывает небольшой, общий список рисков. В части налогообложения, автор решил отказаться от очевидной логики и недостаток услуги агенства вдруг стал достоинством 
Ведь дело в том, что заключая договор через агенство, вероятность того, что налоговые службы “пронюхают” о сдаче квартиры значительно выше, чем в случае, когда Вы все делаете самостоятельно. Впрочем, это не единственный пункт, который требует пояснения. Читать далее…
