Новости и обзоры

Правительство Москвы заплатит «арендным стукачам».

04.01.08 | 16 Комментариев

На минувшей неделе, в Мосгордуме прошел окончательные утверждение поправки к законопроекту “Основы жилищной политики города Москвы”, принятому в первом чтении 25 апреля 2007 года..
Напомним, что инициатива этой поправки была внесена на чтения еще полгода назад, но несогласованность в работе ведомств не позволяла выработать комплекса мер для фактической ее реализации.

Суть:
Известно, что краткосрочные договора аренды, на срок менее одного года не подлежат регистрации в государственном реестре ФРС РФ и большинство компаний-риэлтеров пользуются этим положением вещей, избавляя себя от головной боли и лишних финансовых расходов. Таким образом, информация о факте сдачи жилья в аренду никуда не поступает и отслеживать сделки практически невозможно.

Правительство Москвы заплатит «арендным стукачам»Не говоря уже о сдаче жилья напрямую, минуя посредников, где о договоре знают только двое участников сделки – арендатор и наймодатель.

Слежение за скрывающимися от налогов арендодателями решили передать простым гражданам – соседям, и нашли для этого весьма оригинальный способ. Теперь, любому, кто предоставит достоверную информацию об арендуемом жилье и при этом, выяснится, что налог на прибыль, полученную с этого занятия, хозяева не платят, заявитель получит денежное вознаграждение.

Вознаграждение составит сумму, равную полной величине налогового бремени, т.е. 13% от суммы сделки за весь срок аренды с момента поступления заявки.

К примеру, если получится выявить факт сокрытой сдачи квартиры в течение полугода с момента звонка, а стоимость аренды составляет 20тыс.руб/мес., в итоге заявитель получит вознаграждение в размере 20тыс.руб.х6 мес.х13% = 15.6тыс.руб !
Насколько при этом будет оштрафован арендодатель не сообщается.
Следует учесть, что получить свои деньги «за информацию» получится далеко не сразу. Как минимум, должен закончится текущий налоговый период и доказан факт неуплаты. Будет ли произведена выплата до или после момента взыскания штрафа с арендатора не поясняется.

Заниматься приемом и обработкой заявок от «соседей» будет централизованная служба МРА (Московский Реестр Арендодателей). Служба имеет доступ к существующей базе зарегистрированных договоров и одновременно с этим будет вести собственный учет
Кроме того, разработан и согласован механизм сотрудничества с налоговыми органами Москвы.

По результатам работы новой поправки в Москве, опыт будет передан в другие регионы и аналогичные службы появятся в крупных городах по всей России.

Следует добавить, что многие соглашения об аренде заключаются вовсе без документального подтверждения и доказать факт аренды и тем более, определить сокрытую от уплаты налогов сумму очень сложно.
Для этих случаев, пока, просто будет накапливаться «база», «обработкой» которой займутся позднее.

По недокументированным сделкам предложено сумму штрафа для наймодателя рассчитывать в зависимости от метража сдаваемого жилья и по ценам приближенным к текущим рыночным. Так за каждый месяц сдачи двухкомнатной квартиры в «хрущевке» на в Пределах МКАД Москвы
Методика разрабатывается в соответствии с рекомендаций крупнейших риэлторских компаний Москвы.

С сегодняшнего дня система начинает свою работу и любой желающий сможет «сдать» нерадивых наймодателей с ощутимой выгодой для своего кошелька.


16 комментариев

сказать

Без грубостей и нецензурщины . Следите за правописанием. Придерживайтесь темы. Никакого спама.

Вы можете использовать эти таги (если знаете зачем):
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>

:

:

Я не робот.


« Аренда 2008. Перспективы и ожидания.
» Кризис на рынке недвижимости нарастает. Мысли о ценах на квартиры, об арендных ставках.
Copyright © 2008-2012 "Сам Cниму" - Аренда квартир и комнат в Москве и Санкт-Петербурге без посредников. Самостоятельно сниму или сдам жилье в Москве или Санкт-Петербурге, в других городах. Договор аренды и сопроводительные документы, правильный осмотр помещений, советы по аренде.
Связь с администрацией сайта:
Для связи с администратором