Снимаем жилье сами

Снять квартиру через агентство? Да лехко! Личный опыт.

11.22.07 | 28 Комментариев

Еще одна интересная старья про аренду квартиры с помощью агентства. Я уже не раз описывал свою точку зрения на этот вопрос, теперь давайте послушаем других людей… Наверное, кому-то такое изложение покажется слишком «черным», но оно имеет право на жизнь, здесь очень много черт, которые характеризуют работу многих агентств недвижимости.

Вступление.
Сегодня съем квартиры превратился в настоящий аттракцион, чем-то похожий на американские горки. Многие катались по этим виражам или просто видели как это делают другие. И тем и другим этого опыта бывает вполне достаточно.

Я живу в съемных квартирах в Москве на протяжении последних десяти лет. И каждый раз оказываюсь неподготовлен к тому, во что приходится окунаться оказываясь одной из сторон сделки на этом волчьем рынке – рынке аренды жилья. Сейчас я даже не говорю о классических, традиционных для нашей страны методов поиска квартиры - поиска по объявлениям, через друзей и знакомых. Не беру во внимание поиск через интернет и прочих «нецивилизованных» методов. Хочется поговорить именно о съеме через агентства. Ведь агентства, как правило, демонстрируя все удобства и преимущества их услуг, упоминают всего одну негативную составляющую – дороговизну. Но это, далеко не всегда, единственный недостаток, еще есть некомпетентные сотрудники, неуважение к клиентам (а чего нас уважать пока спрос превышает предложение?), давление при принятии решения и прочие.

Главное.
Давайте разбираться по порядку.
Обратившись в агентство любой клиент должен пройти незамысловатый допрос:
- Кто Вы по национальности?
- Кто будет проживать вместе с Вами?
- Кто будет платить за квартиру?
- Кем и где Вы работаете?
Наверное, продолжить этот список может любой из вас, вопросы не самые приятные и раскрывать их малознакомым людям не очень хочется. Ну а самое сомнительное в этой процедуре, это ее необходимость. Ведь проверить ваши данные никто не сможет, ни агент, ни арендодатель, да и не будет тратить на это время и силы.
Для чего, в таком случае, задавать эти неприятные вопросы не ясно. Единственное что приходит в голову, так агент указывает вам на ваше место в это сделке, место «просителя».

Ну а после этого вам бесконечно будут звонить агенты (Кстати, очень советую на время поиска квартиры обзавестись еще одним телефонным номером, чтобы впоследствии, как только квартира будет найдена, сразу же избавиться от “симки”). Агентов не будет интересовать где вы находитесь и насколько вам удобно говорить в настоящий момент, они и подумать не могут, что в свободное от поисков квартиры время вы можете еще и работать. Вам и только вам сейчас делают срочно и уникальное предложение и никакие другие дела в этот момент не могут быть важнее, даже если у вас жена рожает. Они будут требовать немедленного вашего появления на места осмотра квартиры и обязательно с полной суммой денег. Никого не будут особо интересовать критерии жилплощади, которую вы запросили, они методично и агрессивно будут предлагать вам что-то от себя, что-то «близкое». Правда совсем в другом конце города, с другим количеством комнат, окнами на шоссе и ремонтом 68 года.

Если вам удастся выдержать этот телефонный шквал и прибыть на место осмотра, вероятно, тут вам придется столкнуться с очередными нелицеприятными методами работы «специалистов» по недвижимости. Вам что-то не нравится? Не устраивает унитаз и душевая? Ничего страшного, гуляйте, через 15 минут здесь будут другие клиенты! Хотите что спросить у хозяев? Ну так снимайте квартиру и задавайте их потом сколько влезет. Ну и в качестве фона, неизменно, отработанное годами: “Давайте решайте, решайте скорее, не тяните время, сейчас уже другие люди придут осматривать!” Попытаетесь взять время на обдумывание, хотябы полдня, и вам будет обеспечена негативная реакция.

И даже если вас все устраивает и готовы снять осматриваемую квартиру и подписать договор – следует быть готовым к тому, что пока вы будете ездить за деньгами, кто-то более лояльный может «увести» у вас этот вариант. Это уже стало обычной практикой. Про подобное развитее событий, когда взамен отданных денег вы не получите ничего сейчас даже не стоит говорить. И делается это все настолько «красиво», что даже грамотные юристы становились жертвами подобных случаев.
В общем, аренда квартиры за сумму, эквивалентную вашей месячной зарплате имеет схожие черты с казиношной рулеткой. Повезет или нет. Только вот шансы совсем не равные и совсем не в вашу пользу. Потому как, даже если вы удачно снимете квартиру или комнату, отмоете кухню и уборную от предыдущих хозяев, то не факт, что это на долго, это – до следующего вашего появления на этом рынке – рынке аренды.

Послесловие.
Вероятно кому-то мои слова покажутся через чур «громкими», а вся история грустной сказкой. Возможно, в вашем случае все сложилось совсем иначе. Я вам верю и очень рад за вас. Так же, мне очень хочется верить, что на рынке аренды крупных мегаполисов есть вежливые профессиональные и компетентные риэлторы.
Желаю всем удачного съема!


28 комментариев

сказать

Без грубостей и нецензурщины . Следите за правописанием. Придерживайтесь темы. Никакого спама.

Вы можете использовать эти таги (если знаете зачем):
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>

:

:

Я не робот.


« Популярные способы обмана на рынке аренды
» Осматриваем квартиру перед тем как снять. Основные моменты.
Copyright © 2008-2012 "Сам Cниму" - Аренда квартир и комнат в Москве и Санкт-Петербурге без посредников. Самостоятельно сниму или сдам жилье в Москве или Санкт-Петербурге, в других городах. Договор аренды и сопроводительные документы, правильный осмотр помещений, советы по аренде.
Связь с администрацией сайта:
Для связи с администратором