Без рубрики

Защитит меня договор аренды, найма ?

10.16.07 | Нет комментариев

Такой вопрос задают себе многие. И собственники жилья (наймодатели) и квартиранты (наниматели). Ответ такой, договор не лист брони, не защитная грамота от всевышнего. Договор не сможет предсказать вам будущие события. Договор, не защитит вас от встреч и соглашений с нечестными людьми, не соблюдающих условия сделки. Узнать о намерениях, того или иного человека, невозможно, человек говорит одно, делает совсем другое. Договор, защитит вас от финансовых потерь, если вы заключили сделку с таким человеком. Вы не окажитесь у разбитого корыта.

Кто из нас не слышал или не читал такое, снял(а) квартиру через агентство “Х”. Заплатила комиссию агентству, прожила месяц, теперь собственник, поднимает оплату или еще хуже выселяет. Звоню, в агентство, а они не хотят переселять, такие нехорошие.

Далее сетования, так что получается ,договор не отчего не защищает? Всегда хочется задать вопрос, а от чего и как должен защитить договор? Договор, это документ, согласно которому, вы проживаете в квартире собственника.

Как любой юридический документ подписанный обеими сторонами сделки, он имеет свою законную силу и регулирует товарно-денежные отношения, собственник-арендатор(наниматель) . За несоблюдения тех или иных условий договора, существуют штрафные санкции и компенсации. Очень часто достаточно серьезные штрафы и компенсации. Только вот решить, кто прав или виноват, может только суд. Не агентство, не собственник, не Вася Петров, а именно суд. Суд решает, кого защитить, а кого наказать.

А пока суд не вынес свое решение, вы имеете право жить по договору .Главное не забывайте о том, если вы не соблюдали условий договора, решение будет не в вашу пользу.

Так что, кто сделал вывод, что договор не защищает ваши права? Вы обращались в суд и вам сказали, что договор кусок бумаги? Думаю, что в суд не обращались, все те, кто пишет, о том ,что договор фикция. И обвинения такого рода голословны, если не сказать точнее клевета, а это уже статья УК.

Свои права, защитить можете только вы сами и никто кроме вас. Организация зашиты прав потребителей, проводит информационную поддержку, рассказывает, как и куда вам следует обратиться. Пытается приучить людей, жить по закону, научиться защищать свои права и обязанности.

Услуга агентства, в сфере аренды жилых помещений, считается оказанной в полном объеме, когда квартиру по вашим критериям, вам нашли, вам показали, получили от вас согласие, проверили права на собственность жилья, написали договор аренды(найма) Между вами и Собственником жилья. В случае если по тем или иным причинам, в ближайшие 1-7 дней, вас пытаются выселить, агентство попытается решить полюбовно вопрос с собственником и вам предоставить другую квартиру. Но только лишь для поддержания своего имиджа, как приличного агентства.

Агентства недвижимости, занимающиеся арендой, занимаются сбором информации и предоставлением требуемой информации, всем желающим за определенный процент. Достоверность информации проверяется риелтером агентства, который показывает квартиру и составляет договор.

Проверить психическое состояние собственника или квартиранта, его реальные намерения, не сможет никто, если только ясновидящий.

Любой типовой договор, аренды(найма) составлен таким образом, что обязанности и права равны у собственника и арендатора(нанимателя).Для внесения каких-то изменений, дополнений , существует графа ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

В договоре всегда указывайте срок проживания. Всегда указывайте сумму компенсации. Всегда указывайте, как часто будет повышаться оплата. Запомните главное договор это инструмент, в решении возникших проблем .

Договор защитит вас, если вы оформите его надлежащим образом, пропишите все условия проживания. Укажите сумму компенсации, на случай невыполнения условий договора, одной из сторон. Серьезные штрафные санкции, гарантия исполнения своих обязанностей участниками сделки. Всегда пытайтесь путем переговоров решить возникшую проблему ,ссылаясь на условия прописанные в договоре . Если мирно решить проблему невозможно, обращайтесь в суд.

Не бойтесь отстаивать свои права, собственник вы или квартирант.

Источник: Квартирный вопрос (Москва)


сказать

Без грубостей и нецензурщины . Следите за правописанием. Придерживайтесь темы. Никакого спама.

Вы можете использовать эти таги (если знаете зачем):
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>

:

:

Я не робот.


« Пять советов по аренде жилья
» Доверительное управлени - новый вид услуг для арендодателя.
Copyright © 2008-2012 "Сам Cниму" - Аренда квартир и комнат в Москве и Санкт-Петербурге без посредников. Самостоятельно сниму или сдам жилье в Москве или Санкт-Петербурге, в других городах. Договор аренды и сопроводительные документы, правильный осмотр помещений, советы по аренде. Цены на квартиры в Москве, квартиры посуточно Киев. Квартиры, посуточное жилье. Аренда.
Связь с администрацией сайта:
Для связи с администратором